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      國家統計局:房地產市場出現積極變化

      時間:2024-01-18 瀏覽量:0

      來源: 中國證券報  作者:王舒嫄

             國家統計局1月17日發布數據顯示,2023年12月份,70個大中城市中,各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。

        同日,國家統計局還發布了房地產開發投資、商品房銷售等數據。數據顯示,2023年,全國房地產開發投資110913億元,比上年下降9.6%,商品房銷售面積111735萬平方米,比上年下降8.5%。商品房銷售額116622億元,比上年下降6.5%。

        國家統計局局長康義在國新辦舉行的新聞發布會上表示,各地區各部門都在適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢,適時調整優化房地產政策。從目前情況看,房地產市場出現了一些積極變化,包括房地產投資、銷售等指標降幅收窄,房地產竣工面積增加較快。

        各線城市新房價格環比下降

        統計顯示,2023年12月,各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降。

        新房方面,12月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%,降幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京持平,上海上漲0.2%,廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%。二三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%,降幅比上月均擴大0.1個百分點。

        二手房方面,12月份,一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.1%,降幅比上月收窄0.3個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%,降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%,降幅與上月相同。

        廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,2024年穩經濟、穩預期的相關政策措施會加碼,對房價產生的積極效果將在二季度體現。

        房地產發展新模式積極構建

        “從目前情況來看,房地產市場出現了一些積極變化?!笨盗x說。

        具體來看,康義表示,一是房地產投資、銷售等指標降幅收窄。2023年,房地產開發投資比上年下降9.6%,降幅比上年收窄0.4個百分點。房地產開發企業到位資金比上年下降13.6%,降幅比上年收窄12.3個百分點。商品房銷售降幅明顯收窄,2023年全國商品房銷售面積和銷售額降幅分別比上年大幅收窄15.8個和20.2個百分點。

        “2023年8月份以來,新建商品住宅網簽備案量整體回升,12月份比8月份回升了20.2個百分點。從70個大中城市監測情況看,新房和二手房的成交量都在溫和上升?!笨盗x說。

        二是房地產竣工面積增加較快?!氨=粯恰惫ぷ鞣€步推進,效果持續顯現。2023年,房地產開發企業竣工房屋面積比上年增長17%。

        “總體看,房地產市場長期健康發展有比較好的基礎?!笨盗x說,一方面,城鎮化數量和質量提升還會有很大空間,近五年城鎮化率年均提高0.93個百分點,每年都會有超過一千萬農村居民進入城鎮,新市民規模較大,帶來大量新增住房需求;另一方面,構建房地產發展新模式潛力巨大。房地產發展新模式正在積極構建,這是破解房地產發展難題、促進房地產健康發展的治本之策。

      (責任編輯:朱赫)


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